Обращения граждан

Глава Торжокского района

Хохлова
Елена Вячеславовна

Об установлении порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами на территории Торжокского района

462 Кб
скачать

77 от 30.12.2015

 

 

 

 

 

 

СОБРАНИЕ  ДЕПУТАТОВ  ТОРЖОКСКОГО  РАЙОНА

ТВЕРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

 

30.12.2015

г. Торжок

№ 77

 

 

 

Об установлении порядка управления

наемными домами, все помещения в которых

находятся в муниципальной собственности,

и являющимися наемными домами и

находящимися в муниципальной собственности

жилыми домами на территории Торжокского района

 

В соответствии с п. 3 статьи 9120 Жилищного кодекса Российской Федерации, федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Конституцией РФ, законом Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», Собрание депутатов Торжокского района решило:

1. Установить порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами на территории Торжокского района (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2016г. и подлежит размещению на официальном сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

 

 

 

Глава района                                                                                            Н.А. Лашина

 

 

 

 

 

 

Приложение

к решению

 Собрания депутатов

Торжокского района

 Тверской области

от 30.12. 2015г. № 77

 

 

Порядок управления наемными домами,

все помещения в которых находятся в муниципальной собственности,

и являющимися наемными домами и находящимися

в муниципальной собственности жилыми домами

на территории Торжокского района

 

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности  жилыми домами (далее – Порядок)  установлен в соответствии с частью 3 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации  и ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального  и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности  (далее – многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами на территории Торжокского района.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-,15 и 16 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной  органом местного самоуправления, выступающим в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенной на территории Торжокского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является орган местного самоуправления, выступающий в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Торжокского района.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед  органом местного самоуправления, выступающим в качестве собственника муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Торжокского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящимся в муниципальной собственности жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью   статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется органом местного самоуправления, выступающим в качестве собственника муниципального жилищного фонда, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами на территории Торжокского района осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

 

Дата создания: 14-03-2016
Дата последнего изменения: 14-03-2016
Администрация Торжокского района Тверской области
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: